Nave ubicada en Calle Benjamin Franklin No. 21, LOTE 4 MZ 3, Parque Industrial Aeropuerto, en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
Descripción de superficies:
Superficie Rentable: 3,335 m2
Superficie de Mezanine para Oficinas: 216 m2
Área neta de Almacén: 3,088 m2
Características:
Seguridad: Caseta de vigilancia en acceso al parque.
Sistema Contra Incendios: 3 Gabinetes con mangueras.
Estacionamiento: 24 cajones de estacionamiento
Andenes y Rampas: 3 andenes y 3 rampas
Iluminación Natural:5%
Techo: Lámina KR-18 calibre 24
Muros: Block y Lámina
Piso: Concreto mr 42 de 17 cms. de espesor
Altura Libre: 12 metros
Subestación Eléctrica: 225 KVA’s
* Los costos de contratación y derechos serán por cuenta del Inquilino.
Términos y condiciones del arrendamiento:
Vigencia: 61 meses forzosos para ambas partes.
Renta por m2 al mes: $135.00 (ciento treinta y cinco pesos) más IVA
Arrendamiento Triple Neto (NNN):
El Inquilino será responsable de reembolsar al Arrendador el predial, el costo del seguro y la cuota de mantenimiento del parque industrial.
La renta adicional vigente por estos conceptos es de: $4.57 pesos por m2 al mes, más IVA y se compone de la siguiente manera:
Cuota Parque $1.81 Predial $1.05
Seguro $1.71
Total $4.57
Además, el Inquilino será responsable del mantenimiento del edificio.
Depósito en Garantía: 2 (dos) meses de renta, pagado a la firma del contrato.
Rentas por Adelantado: 2 (dos) meses de renta más IVA, pagados a la firma del contrato y que se aplicarán a los primeros meses de pago de renta.
Ajuste de la Renta:
La renta base se ajustará en cada aniversario del contrato en base al incremento que hubiera tenido el INPC los 12 meses anteriores al ajuste, o en un 5%, lo que resulte mayor.
Garantía:Garantía corporativa o fianza.
Equipamiento Incluido:
3andenes equipados con rampa niveladora y sellos
3 rampas
Iluminación LED en área de almacén (300 luxes)
Sistema contra incendio (3 gabinetes con mangueras)
Devolución del espacio: Al término del contrato, o sus prórrogas, el Inquilino deberá devolver el espacio en las mismas condiciones como lo recibe, salvo por el uso y desgaste normal.
El Propietario tendrá derecho a solicitar que se retiren todas aquellas mejoras o construcciones que pudiera haber llevado a cabo el Inquilino al espacio.
Subarrendamiento: El inquilino no podrá subarrendar todo o parte del edificio sin autorización por escrito del propietario.
